Lüks tesadüfe bırakılamaz.
Antalya'nın üsft segment konut piyasasını rakamlarla takip ediyor, mülkünüzü kontrollü bir süreçle doğru alıcıyla buluşturuyorum. RE/MAX Mega Konyaaltı güvencesiyle.
Satmak ve almak aynı süreç değildir
Satıcının ihtiyacı doğru fiyatlama ve kontrollü tanıtım; alıcının ihtiyacı piyasaya çıkmayan stoka erişim. İkisi için farklı çalışıyorum.
Mülkümü doğru fiyattan satmak istiyorum
İkinci fiyat düzeltmesi, ilkinden her zaman daha pahalıya mal olur. Doğru fiyat ilk günde kurulur.
- Gerçekleşen işlemlere dayalı değerleme
- Satış öncesi teknik dosya hazırlığı
- Kontrollü, hedefli tanıtım
Antalya'da nitelikli bir mülk arıyorum
Arz kısıtı olan bölgelerde müzakere gücü fiyattan değil, doğru mülke erken ulaşmaktan gelir.
- İlan öncesi portföy erişimi
- İlçe bazlı arz ve getiri analizi
- Yabancı alıcı için tapu ve süreç yönetimi
Her mülk yerinde çekildi, kurgulanmadı
Portföyümdeki her mülkü kendim çekiyor, sosyal medyada aktif olarak takip ediyorum. Bu sayede mülk yalnızca ilan sitelerinde beklemiyor; doğru alıcının önüne düzenli olarak çıkıyor.
Fiyatı piyasa değil, mülkün kendisi belirler
Antalya'da dört yıldır yalnızca üst segment konutla çalışıyorum. Bu süre içinde öğrendiğim tek şey şu: il ortalaması hiçbir mülkü fiyatlamaz. Kemer'de metrekare değeri il ortalamasından %53 sapıyor; Döşemealtı'nda arz tamamen yerli sermaye tarafından fiyatlanıyor. Bu farkı bilmeyen bir fiyatlama, satıcıya zaman ve para kaybettirir.
Bu yüzden her mülk için son on iki ayda gerçekleşen benzer nitelikli işlemleri, ilçe bazlı arz durumunu ve alıcı profilinin nereden geldiğini ayrı ayrı çalışıyorum. Yarıyıl piyasa raporlarını da bu nedenle yayımlıyorum — kendi verimi kendim üretiyorum.
İlk görüşmeden tapuya kadar ne olduğunu bilirsiniz
Üst segmentte en pahalı şey belirsizliktir. Süreci dört adıma indirdim; her adımın çıktısı yazılı ve size ait.
Tanışma ve kapsam
Mülkü yerinde görüyorum, beklentinizi ve zaman kısıtınızı netleştiriyoruz. Bu görüşme ücretsizdir ve yükümlülük doğurmaz.
Değerleme ve konumlandırma
Son on iki ayda gerçekleşen benzer nitelikli işlemler, ilçe arz durumu ve alıcı profili üzerinden fiyat aralığı kuruyorum.
Hazırlık ve tanıtım
Teknik dosya, iskân ve imar durumu görüşme öncesinde hazırlanır. Tanıtım herkese değil, doğru alıcı havuzuna yapılır.
Müzakere ve devir
Teklifleri karşılaştırıyor, tapu ve ödeme sürecini baştan sona yönetiyorum. Yabancı alıcıda ek belge süreçleri dahildir.
Hacim daraldı, değer korundu
Antalya'da yılın ilk yarısında satış hacmi %7,9 gerilerken metrekare değeri ülke ortalamasının %35 üzerinde kaldı. Bu, talebin kaybolduğu değil, fiyat beklentisi karşılanmayan arzın piyasadan çekildiği bir tablodur.
Raporun tamamını okuyun"Sürecin başından itibaren kafamdaki tüm soru işaretlerini gidermek için çaba gösterdi ve gereken araştırmaları çok detaylı yaptı. Bilgisi ve profesyonelliği huzur verici bir deneyim yarattı."
"Çok kaliteli, işini iyi bilen, müşterisini doğru yönlendiren ve haklarını koruyan, üst standartlarda hizmet veren bir danışman."
"Villa alım sürecimizde sunduğu güven, hız ve üst düzey profesyonellik için çok teşekkür ederiz. Portföy kalitesi ve lüks konut segmentindeki birikimi gerçekten fark yaratıyor. Gözünüz kapalı danışabilirsiniz."
Bir Akdeniz malikanesi kurarken
Arsa seçiminden bahçe duvarına kadar, geri dönüşü olmayan altı kararı sırasıyla ele alıyorum. Villa yaptıranların en pahalı hataları ilk iki bölümde saklı.
Mülkünüzün bu piyasada gerçek değerini analiz edelim
Konum, parsel yapısı, yapı yaşı ve bulunduğunuz aksın son on iki aydaki gerçekleşen işlemleri üzerinden mülkünüze özel bir değerlendirme hazırlıyorum. Görüşme gizlilik esasıyla yürür ve hiçbir yükümlülük doğurmaz.
Sunset Collection Bülteni
Yarıyıl piyasa raporları ve piyasaya çıkmadan değerlendirilen seçili portföy hareketleri, yayımlanmadan önce e-posta kutunuza.