Villa Satın Alırken Gözden Kaçırmamanız Gereken Kontrol Noktaları

Bir villayı beğenmek, satın almaya karar vermenin sadece ilk adımı. Asıl güvenliği, görünmeyen kısımların doğru kontrol edilmesi sağlıyor. İşte imzadan önce mutlaka baktığım noktalar.

Öncelikle tapu kaydı: taşınmazın üzerinde ipotek, haciz veya başka bir şerh var mı, satışı yapan kişi gerçekten yetkili mi, birden fazla hissedar varsa hepsinin onayı alınmış mı — bunlar satıştan önce netleşmesi gereken sorular.

İskan (yapı kullanma izin belgesi) olmayan bir villa, göründüğünden daha riskli olabilir: banka kredisi onayı zorlaşabilir, elektrik-su aboneliği şantiye tarifesinde kalabilir, kat mülkiyetine geçiş tamamlanamayabilir ve ileride satarken alıcı güveni azalabilir.

Zorunlu deprem sigortası (DASK) da tapu devrinin ön şartlarından biri; poliçesi olmayan bir taşınmazda devir işlemi tamamlanamıyor. Villanın fiziksel sınırlarının, projeye uygunluğunun tapu kayıtlarıyla birebir örtüştüğünü yerinde görmek de kontrol listemin değişmez bir parçası.

12 haftalık kontrollü satış sürecimde bu kontrollerin tamamını sizin adınıza titizlikle yürütüyorum; sürprizle karşılaşmadan, güvenle karar vermeniz için. İlk görüşme için Randevu Al butonunu kullanabilirsiniz.